中国最值得买房的15个城市(中国最适合买房的城市)

  有专家预测，新加坡模式是未来中国楼市的发展方向。可能大家对这个模式并不了解，笔者先来解释，新加坡模式指的是由国家规划，为符合条件的刚需购房者提供各种购房补贴，然后再以低廉价格出售给国民。那么这种模式是不是“百利而无一弊”呢？很显然，答案是否定的。
  新加坡模式主要由国家根据国民收入来确定组屋等级，因此这就使得市场调节的灵活性下降，这点从模式的比例中就能看出。其中只有30%靠市场、10%靠购房者，而剩下的60%则通过国家解决，然而因为土地财政占国家收入占比仅12%，再加上积极打压炒房和多套房，所以房价基本维持在正常水平。
  还记得央行前副行长吴晓灵说过这句话，在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备，这是每个人都要面对的现实。虽然当时这句话针对的并不是房地产，但是国人发现把这句话运用到房地产，反而非常合适。在近5年里，除了北上广深之外，大城市附近区域也是如此，例如燕郊房价从1。
  5万涨到3万，大厂房价从0。8万涨到2。3万等。然而，大家心里都明白“房价不会一直涨下去”。但即便如此，很多人仍然在幻想着：楼市还有很大发展空间。对此，中国房地产业协会原副会长朱中一曾经表示，楼市起码还有10年发展期。时间转移到2021年下半年，现在不买房，再过5年会“吃亏”吗？专家预测：未来这15个城市可投资。
  笔者在网上查到信息，北上广深房价超过4万每平，二线城市房价也在2万每平以上，而且还有内行人预测，再过5年时间，涨幅接近200%。无独有偶，国家统计局原局长邱晓华也表示，国内楼市以每年销售20%、30%高速增长的时代已经结束了，但是因为有实际需求，所以楼市仍然是未来5年-10年经济发展的亮点之一。
  从这个角度来说，现在不买房，再过5年并不会“吃亏”，但是还有专家表示，未来这15个城市值得投资。那么到底是哪些城市呢？社科院金融所副所长张明表示，未来5年到10年，部分区域的发展速度会更快，就以这五大区域为例，由北向南分别为京津冀、长三角、粤港澳大湾区、西三角、中部三角。
  按照专家的预测，这15个可投资的城市分别为深圳、广州、上海、杭州、北京、天津、郑州、合肥、武汉、成都、重庆、西安等。毫无疑问，这些城市都是经济相对发达、人口更集中，而这个预测正好符合当下国内人口流动走势，从以前的“农村进入城市”转变成“小城市进入城市群或都市圈”。
  说白了，人口是支撑楼市发展的重要因素，如果没有充足的人口支撑，那么楼市的发展速度自然也会受到影响。虽然说三四线城市房价也不断上涨，但是通过对比空置房屋占比，我们就能看出相比较一二线城市，三四线城市的房屋空置率更高，出售周期也更长，投资价值自然也会受到影响。
  其实现在不论是各个区域之间，还是城市之间的人口流动都是这个走势，咱们之前多次提及“供需关系”，只有充足人口的保障，供需关系才会变成供小于求，从这个角度来说，专家预测的15个城市可投资，也就不难理解了。