元旦送业主什么礼物好

元旦送业主这些礼物好

物业元旦节送业主的礼物，元旦节，是新的一年，我们班的一个同学，大概在一起四年的相识，平常一起逛商店吃饭，聊天，打算约个城市的时候一起聚会，送个礼物给他，以示我对他的帮助之恩和关心，送什么好。元旦送礼物，送同学的一份，不仅能表达我们的心意，同学之间的友谊会更好。送同学的元旦礼物，最好能有新意一点的，让他感受到你花了很多心思

一、我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。”

我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则 第十七条也规定“业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

（五）选聘和解聘物业服务企业；

（六）筹集和使用专项维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途；

（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”

二、依据以上法规，成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但 业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

1、不断提醒

由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单。持续、适时提醒，直至缴纳物业费，从而形成物业费预交习惯。

2、注意时机

可以在为业主提供上门维修、代收包裹等服务时提醒业主缴纳物业费，但是一定要注意时机、方式方法。

3、灵活多变

很多业主不住在本地，无法前往缴纳物业费，可谓业主提供转账方式，并确定转账时间。特别注意：转账提供公司账户，不建议使用楼管员或财务私人账户，以免因员工离职等原因产生负面影响。

4、“全民总动员”

有些业主客服上门收费时总是见不到人，可让其他部门员工在工作岗位上与物业费收费联系起来。秩序维护人员了在门岗遇见业主，主动问好后也可稍微提醒业主该交物业费了。保洁大姐做卫生时也可问问业主物业费交了没。制造收费气氛。

5、及时更新业主

对于已交房未入住的业主，或长期联系不上的业主，可以从其熟悉的邻居、朋友、老乡等处想方设法取得。

6、做好宣传引导

一些业主因房屋质量问题、二次装修等原因与物业产生冲突或误会，通过网络、微信或其他方式散步对物业负面言论，导致一些不明的吃瓜业主跟风不交物业费，影响物业收费。对此物业公司需掌握主动，可在小区公告栏、业主微信群等定期发布物业工作简报、物业法律法规等，正面引导走向，提升业主缴费意识。

7、保持与业委会、楼长良性沟通

注意与关键业主持续良性沟通，取得他们的信任及支持对物业费收缴可起到事半功倍的作用。

8、律师函

对无故欠费、反复沟通无效的业主可采取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。需要注意的是如业主态度激烈，客服必须缓和业主与物业公司的矛盾，可推脱给律师事务所，以免影响后期继续收费。

9、起诉

对极个别拖欠金额较大、影响恶劣的业主可采取法院起诉方法追讨物业费，提高物业服务水平，通过完善、优良的物业服务，消除业主对缴纳物业费的不满情绪才是解决问题的关键。

很正常的事，物业管理的小区，收起物业费 ，这样更好的为业主服务，解决基本上的问题，物业也会通常和业主很好的沟通，物业让业主得到满意度，通常物业过年过节发一些小礼品给业主们 ，加深了 物业和业主的沟通的桥梁 ，这样大家都认可物业服务的满意度。 

在中国很多的时候，女友也非常喜欢小礼物。元旦送女友礼物，可是新年，不知道送些什么，有什么好的推荐。

元旦送女友礼物，其实很多人都会选择这样的，其实选的就是很多了，主要是看你自己的心意。

元旦就要到了，想要给女友准备一份礼物，我也想送给她一份元旦礼物，不知道什么比较好。

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一、元旦马上就要到了，我还是开始为送礼物，我是学生，没有什么钱，就想要一个有意义的礼物。元旦送给我的女朋友的礼物是什么。我该回去，元旦的时候我该给她送个什么好。

二、元旦要到了，我想给一个好朋友送一个元旦礼物，想给他一个小礼物，不知道送个什么样的元旦礼物给他会更有意义。

三、不需要送，元旦的时候可以送，元旦送礼物给朋友，送什么~~，我想送个元旦礼物给她，不知道送个什么样的礼物好。

四、元旦是一个放假的时候，可以准备元旦礼物，元旦的时候，可以准备元旦礼物。但是元旦节送什么礼物好。

五、元旦了，可是不知道送什么礼物好，元旦送礼物给女领导。要送，就是不知道送啥，给女领导送礼物好。

六、元旦的时候，我刚刚好我的同学们一起聚，元旦就来到元旦的时候，我送礼物的目的太多了。